Diễn biến đất nền vùng ven Tp.HCM nửa cuối năm 2018

Trước tình hình quỹ đất ở trung tâm thành phố đang dần khan hiếm. Để giảm tải áp lực dân số, Tp.HCM thực hiện các chính sách giãn dân. Tập trung xây dựng các công trình tiện ích, phát triển hạ tầng giao thông vùng ven. Vì vậy so với các dự án nội thành, bất động sản vùng ven có tiềm năng phát triển mạnh mẽ không kém. Như một tất yếu, đất nền vùng ven nhanh chóng trở thành xu hướng đầu tư số 1. Đặc biệt là đất nền ở quận 9, quận 2, Nhà Bè, Bình Chánh,….

Tuy nhiên, có hẳn chỉ vì chính sách giản dân mà thị trường bất động sản chuyển hướng? Điều này còn phụ thuộc rất nhiều yếu tố. Trong đó chủ yếu là do tiện ích, khả năng sinh lời, nguồn vốn, tâm lý khách hàng,.. quyết định.

Tránh cho việc đầu tư ồ ạt thiếu thực tế, hãy tìm hiểu cụ thể ngay nào.

đất nền

Tại sao “đất nền vùng ven” lại lên ngôi?

  1. Gía trị bất động sản gia tăng

Nhờ sự tăng trưởng mạnh mẽ, nhộn nhịp của thị trường bất động sản. Cộng với sự phát triển hạ tầng đo thị, hàng loạt dự án trọng điểm ra đời. Tạo sự kết nối giao thông thuận tiền giữa nhiều khu vực, khiến cho đất nền vùng ven càng có giá hơn.

Theo nhận định, đánh giá của các chuyên gia trong giới bất động sản. Dự án đất nền vùng ven như: quận 2, quận 9, quận Thủ Đức vượt trội hơn các phân khúc khác như căn hộ, officetel, condotel,…

  1. Nhu cầu cuộc sống

Lý do tiếp theo khiến bất động sản vùng ven thu hút khách hàng trong năm 2018 đó là do sự thay đổi về nhu cầu sống và ở của người dân

Những người mua không chỉ là giới đầu tư mà còn là những người có nhu cầu an cư, sinh sống. Họ muốn tìm một ổn định để định cư lâu dài, phát triển sự nghiệp, thậm chí là kinh doanh ngay tại đất của mình.

Nếu như chung cư hấp dẫn khách hàng bởi ưu điểm nổi trội như giá thành hợp lý, khu vực trung tâm. Được sử dụng tiện ích chung của toàn khu, phù hợp với xu thế phát triển của thị trường. Thì ngược lại đất nền lại được ưa chuộng bởi đây là phương án tích lũy tài sản an toàn. Giá trị lợi nhuận tăng mạnh theo thị trường và thời gian. Có thể nói “đất” là tài sản bền vững không lo mất giá dù thị trường có biến động như thế nào đi nữa.

nhanbaogia

 

Diễn biến đất nền quận 9 cuối năm 2018

  1. Cơn sốt đầu năm

Với số tiền khoảng 1 – 3 tỷ đồng, để lựa chọn mua một lô đất nền quận 9 giá rẻ có vị trí cực đẹp sẽ hợp lý hơn đầu tư ở nội thành phố. Chưa kể, nguồn cung tại Tp.HCM hiện đang thiếu hụt. Hoặc nếu có thì cũng không còn vị trí đẹp hoặc giá rất cao.

Tại Tp.HCm, đất nền trở nên sốt hơn bắt nguồn từ các thông tin về quy hoạch của thành phố, Chính xác là từ cuối năm 2016 kéo dài đến đầu năm 2018. Đầu tiên là bất động sản tại khu Đồng như quận 9, quận 2. Sau đó mở rộng hơn ra Nhà Bè, Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn,…

Đỉnh điểm là cuối năm 2017 sang đầu năm 2018, đất nền quận 9 đặc biệt “hot”. Từ giới đầu tư cho đến cư dân đều canh me từng dự án một. Khiến cho đất ở đây không chỉ sốt mà còn khá bất ổn về giá cả. Mức giá thay đổi liên tục khiến nhiều người dễ choáng.

đất nền quận 9

  1. Ổn định trở lại

Tuy nhiên, tại thời điểm hiện tại, theo đánh giá mới nhất. So với các khu vực khác, giá nhà đất quận 9 không hề bị giảm khi xu hướng dần qua đi. Nguyên nhân chính là phần lớn giao dịch ở đây nằm ở nhu cầu thực tế của người dân. Gía đất có dấu hiệu hạ nhiệt khiến nhiều khách hàng có cơ hội đầu tư hơn.

Trong khoảng 2 tuần trở lại đây, làn sóng đầu cơ thương mại, mua đi bán lại qua đi. Hiện tại chủ yếu là nhu cầu mua để đầu tư dài hạn, tích lũy lâu dài.

Chính vì vậy đất nền dự án ở quận 9 ổn định hơn rất nhiều so với các vùng ven khác. Trở về giá trị thực vốn có của nó – điều mà rất nhiều nhà đầu tư cực kỳ quan tâm.

đất nền quận 9

  1. Mức giá thực tế

Theo ghi nhận mới nhất, phân khúc giá đất nền Quận 9 như sau:

– Tại khu vực trung tâm: giá đất giao động từ 44 – 65 triệu/m2. Đối với mặt tiền đường giá từ 50-60 triệu đồng/m2. Ở các con hẻm, đất tự phân lô, mở đường, tác sổ thì tầm từ 40-45 triệu đồng/m2.

– Khu vực khác nằm trong phạm vi từ 23 – 22 triệu/m2. Tuy không thực sự sốt như đầu năm, nhưng không có xu hướng giảm.

Với những thông tin trên, chắc chắn bạn đã phần nào nắm bắt được diễn biến đất nền vùng ven tại Tp.HCM, mà cụ thể nhất là Quận 9. Vậy hiện tại có quá trễ để mình đầu tư một vài lô đất không? Hoàn toàn không. Tranh thủ cơ hội ngay cơ hội ngay bây giờ. Hãy liên hệ ngay qua hotline 0919 140 896 để nhận được đất nền giá gốc nhanh nhất nhé.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *