:idea:Tổng Quan KDC An Sương:
Dự án phát triển cơ sở hạ tầng và chỉnh trang Khu dân cư An Sương, Quận 12, thành phố Hồ Chí Minh được Thủ tướng Chính phủ giao đất để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng theo Quyết định số 56/QĐ-TTg ngày 12/01/2001. Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt dự án theo Quyết định số 7158/QĐ-UB-DA ngày 20/10/2000.
Quy hoạch chi tiết sử dụng đất tỷ lệ 1/500 được Kiến trúc sư trưởng thành phố thỏa thuận theo Công văn số 1160/KTST-ĐB2 ngày 01/02/2000; Ủy ban nhân dân Quận 12 phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 227/QĐ-UBND-ĐT ngày 19/07/2007.
1. Tên dự án: Dự án phát triển cơ sở hạ tầng và chỉnh trang khu dân cư An Sương.
2. Địa điểm : Phường Tân Hưng Thuận, quận 12, Tp. Hồ Chí Minh.
3. Mục tiêu, nhiệm vụ đầu tư:
Đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng và chỉnh trang khu dân cư tại phường Tân Hưng Thuận, quận 12 nhằm hình thành khu đô thị đáp ứng nhu cầu phát triển mở rộng thành phố Hồ Chí Minh – Phục vụ tái định cư cho các hộ giải tỏa trong dự án, đồng thời phục vụ tái định cư cho các dự án đầu tư xây dựng trong khu vực chương trình nhà ở cho các dự án trọng điểm của Thành phố.
4. Các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc:
Tổng diện tích khu đất: 640.380,00 m2, theo cơ cấu sử dụng đất như sau:
| STT | HẠNG MỤC | DIỆN TÍCH | CHIẾM TỶ LỆ |
| 1 | Đất ở | 306.412,70m2 | 47,85% |
| Khu quy hoạch mới: (233.227,70m2) | |||
| – Đất xây dựng | 58.568,00m2 | ||
| – Đất xây dựng nhà liền kề vườn | 141.016,50m2 | ||
| – Đất xây dựng nhà chung cư | 33.643,20m2 | ||
| Khu chỉnh trang: (73.185m2) | |||
| – Đất xây dựng nhà phố liền kề | 45.372,00m2 | ||
| – Đất xây dựng nhà ở chỉnh trang | 27.813,00m2 |
| 2 | Đất công trình công cộng | 61.602,00m2 | 9,60% |
| 3 | Đất cây xanh tập trung | 67.602,70m2 | 10,85% |
| 4 | Đất giao thông, bến bãi | 201.411,60m2 | 31,50% |
| 5 | Đất hạ tầng kỹ thuật | 3.505m2 | 0,55% |
| Tổng cộng | 640.380,00 | 100,00% |
– Mật độ xây dựng bình quân: 40 ÷ 50 %.
– Dân số dự kiến : 12.400 người.
– Tầng cao trung bình : 03 tầng.
5. Các hạng mục đầu tư chủ yếu: Đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật và xã hội; bao gồm:
- Nhà ở:
| STT | HẠNG MỤC | SỐ LƯỢNG | GHI CHÚ |
| Nhà ở riêng lẻ | 2.715 nền | ||
| 1 | Nhà phố liền kề có sân vườn | 2.257 nền | |
| 2 | Biệt thự liền kề | 363 nền | |
| 3 | Biệt thự đơn lập và song lập | 95 nền | |
| Căn hộ chung cư | 1.036 căn hộ | ||
| 4 | Chung cư 5 tầng | 432 căn hộ | (12 đơn nguyên) |
| 5 | Nhà chung cư 15 tầng | 428 căn hộ | (4 đơn nguyên) |
| 6 | Nhà chung cư 6 tầng | 176 căn hộ | (02 đơn nguyên ghép) |
| Tổng cộng | 3.751 nền và căn hộ |
- Công trình công cộng:
| STT | HẠNG MỤC | DIỆN TÍCH KHU ĐẤT | DIỆN TÍCH XÂY DỰNG | TẦNG CAO |
| 1 | Trường phổ thông trung học | 20.627m2 | 3.000m2 | 2 tầng |
| 2 | Nhà trẻ, mẫu giáo (gồm 3 đơn vị) | 8.395m2 | 3.000m2 | 1 tầng |
| 3 | Nhà văn hóa | 6.215m2 | 1.500m2 | 2 tầng |
| 4 | UBND Phương, Công an, Phường đội | 2.387m2 | 400m2 | 2 tầng |
| 5 | Bưu điện, quỹ tiết kiệm | 1.188m2 | 200m2 | 1 tầng |
| 6 | Phòng khám đa khoa | 5.389m2 | 1.500m2 | 2 tầng |
| 7 | Cữa hàng, thương mại, dịch vụ | 5.246m2 | 1.500m2 | 1 tầng |
| 8 | Chợ | 13.337m2 | 4.650m2 | 1 tầng |
| 9 | Trạm xăng dầu | 2.772m2 | 400m2 | 1 tầng |
– Công viên, cây xanh, thể dục thể thao:
| STT | HẠNG MỤC | DIỆN TÍCH KHU ĐẤT |
| 1 | Cây xanh trong các nhóm ở | 23.816m2 |
| 2 | Công viên trung tâm | 34.753m2 |
| 3 | Nhà văn hóa | 12.770m2 |
6. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật: hệ thống giao thông; hệ thống cấp – thoát nước; Hệ thống điện sinh hoạt – chiếu sáng; Hệ thống phòng cháy chữa cháy, Hệ thống thông tin liên lạc, truyền hình cáp; …đồng bộ và hoàn chỉnh.
💡 GIỚI THIỆU TỔNG QUAN DỰ ÁN ĐẤT NỀN
| – Tên dự án: 50 nền shophouse chợ An Sương. – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà. – Đối diện chợ An Sương. – Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 3km. – Tiếp giáp đường Trường Chinh. Dự án nằm trong khu qui hoạch được duyệt 1/500 * Cơ sở hạ tầng đồng bộ hoàn thiện * Diện tích: 5×19 = 95m2 lô thường, 8×20 = 160m2 lô góc – Quy cách xây dựng: 1 trệt 4 lầu. – Tiện ích: Mặt tiền shophouse đối diện chợ, có giá trị thương mại rất cao, thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán. ==> Cơ hội đầu tư sinh lợi nhuận cực tốt. |
|
💡 VỊ TRÍ DỰ ÁN:
– Mặt tiền chợ An Sương
– Tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 1A, 1 bên giáp với đường Nguyễn Văn Quá, 1 mặt thông ra thẳng đường Trường Chinh.
– Nằm trên tuyến Metro Bến Thành – Tham Lương.
– Trung tâm Quận 12, tiếp giáp với các quận Tân Bình, quận Gò Vấp.
💡 TIỆN ÍCH DỰ ÁN:
– Đường trải nhựa 16m, vỉa hè 3m, cây xanh….
– Bảo vệ, an ninh tuyệt đối, có hệ thống camera giám sát…
– Là khu trung tâm giải trí, thể thao, kinh tế sầm uất quận 12.
– Trường học, chợ An Sương, bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế hiện hữu.
– Quá trình di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất đến nhà ga T3 chuẩn bị triển khai chỉ mất 10p
– Khu vực mặt tiền tại Chợ An Sương sầm uất.
– UBND, Hội Đồng Nhân Dân.
– Siêu thị CoopMart, CoopFood, VinMart, FamilyMart, Bách Hóa Xanh,…
– Trường Tiểu Học, THCS, THPT: Trường Trường Chinh, Trường Trần Văn Ơn, Trường Hà Huy
Tập, Trường Lý Tự Trọng.
– Ngoài ra xung quanh còn có thêm những trường mẫu giáo,….
– Công viên rộng hơn 5,5hecta.
– Trung tâm y tế + thể dục thể thao.
💡 MẶT BẰNG PHÂN LÔ DỰ ÁN:
💡 PHỐI CẢNH 3D:
💡 PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN:
💡 HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN:
 |
 |
 |
 |
LÝ DO KHÁCH HÀNG MUA ĐẤT NỀN SHOPHOUSE AN SƯƠNG ?
💡 Chủ Đầu Tư Uy Tín: Cty CP Phát Triển và Kinh Doanh Nhà với sự hợp tác và đồng hành cùng đơn vị phát triển dự án là Cty Tiên Phong Holdings.
💡 Vị Trí Đắc Địa: Ngay QL 1A – Quận 12 là Khu dân cư An Sương, với lợi thế vượt trội và còn có mặt tiền QL 1A cũng là con đường huyết mạch kết nối các tỉnh thành đến thành Tp. Hồ Chí Minh. Kết nối giao thông thuận lợi và nhanh chóng.
💡 Quy Mô Rộng Lớn: Khu dân cư An Sương là khu đô thị hoàn chỉnh với quy mô rộng 64,04ha, trong đó diện tích đất ở chiếm 30,6ha, mật độ xây dựng chiếm 47,85%.
Cụ thể, khu quy hoạch xây mới rộng 23,3ha, trong đó đất xây dựng nhà biệt thự chiếm 5,9ha, đất xây dựng nhà liên kế vườn rộng 14,1ha, đất xây dựng nhà chung cư rộng 3,4ha.
Riêng khu chỉnh trang rộng 7,3ha, trong đó đất xây dựng nhà phố liên kế chiếm 4,5ha, đất xây dựng nhà ở chỉnh trang rộng 2,8ha.
Đất công trình công cộng chiếm 6,1ha (tương đương 9,6%), đất cây xanh tập trung rộng 6,8ha (tương đương 10,85%). Đất giao thông, bến bãi có diện tích 20,1ha. Đất hạ tầng kỹ thuật là 0,35ha.
Khu nhà ở riêng lẻ gồm 3.255 nền, cụ thể nhà phố liên kế có sân vườn gồm 2.257 nền, các căn biệt thự liên kế gồm 363 căn, biệt thự đơn lập và song lập là 95 căn.
Riêng khối nhà ở cao tầng gồm 15 đơn nguyên, dự kiến cung ứng khoảng 1.036 căn hộ, căn chung cư 5 tầng gồm 12 đơn nguyên cung cấp 432 căn hộ, chung cư 15 tầng gồm 4 đơn nguyên cung cấp 428 căn hộ và chung cư 6 tầng gồm 2 đơn nguyên cung cấp 176 căn hộ.
Hệ thống tiện ích nội khu dự án khu dân cư An Sương gồm trung tâm thương mại – dịch vụ, chợ truyền thống, quán caffe, spa, gym, nhà hàng, bãi đậu xe, công viên cây xanh, khu thể dục thể thao, sân chơi trẻ em, hồ bơi tràn bờ, cụm các trường tiểu học và trung tâm văn hóa, nhà thiếu nhi,…
💡 Đa Dạng Diện Tích: Nắm bắt nhu cầu hiện nay là nhà ở hiện đại, thông thoáng, vì vậy Chủ Đâu Tư đã thiết kế đa dạng loại diện tích nhằm đáp ứng phù hợp nhu cầu và tài chính cho từng khách hàng như: 76 – 86 – 88 – 95 – 99 và 100m2.
💡 Pháp Lý Dự Án: Đảm bảo 100% nền tại dự án ra sổ Hồng khi khách hàng xây dựng, sang nhượng được ngay, khu dân cư hiện hữu phù hợp với nhu cầu khách hàng làm Văn Phòng, Khách sạn và kinh doanh…
Quý khách quan tâm hãy dành thời gian đi xem thực tế khu đất để có cảm nhận tốt hơn
Để được đón tiếp chu đáo nhất xin gọi trước cho Hotline PKD CĐT: 0919 140 896
– Email: quocloish@gmail.com
PKD CĐT cam kết luôn đồng hành với khách hàng trước và sau khi bán hàng.